全球百亿资金流入,世界已经无法阻挡柬埔寨逆袭

  • 日期:07-09
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随着近年来东南亚整体经济的不断崛起,作为一个新兴市场,东南亚国家的房地产也极为火爆。

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2018年,在10个东盟国家中,菲律宾的马尼拉,柬埔寨的金边和新加坡位列前50位《2018年全球房价涨幅》和《2018年度海外置业投资回报指数》。

胡润先生还说,在中国“一带一路”政策下,东盟正处于快速“增长”时期。柬埔寨位于东盟的核心地带。凭借其优越的地理位置,它吸引了许多投资者的青睐和投资。他们还遵循该国寻求投资机会的政策。

许多国家资金流入柬埔寨

经济开放是国家和地区促进经济的活水。作为亚洲对外投资开放最完整的国家,柬埔寨自然会吸引许多国家的资金流入。

根据柬埔寨国家中央银行(NBC)的年度报告,2018年柬埔寨的外国直接投资(FDI)总额为30.83亿美元(约合人民币212亿元),比2017年的26.73亿美元增长了12%。/p>

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许多国家对柬埔寨持乐观态度,其中中国,新加坡,日本,泰国,韩国,越南和美国已成为投资柬埔寨的主要国家。

柬埔寨经济的快速发展当然是最不可分割的,是中国的帮助。

借中国经济快报实现经济增长再升级

在“一带一路”倡议的背景下,柬埔寨政府欢迎中国的投资,因为这对柬埔寨的经济发展非常重要。

在过去10年中,中国多年来一直是柬埔寨最大的投资者和最大的进口商和出口商。中国在柬埔寨的投资和各方面的援助是前所未有的。

2018年,中柬贸易额达74亿美元(约合500亿元人民币),同比增长27.6%。 2018年,柬埔寨的进出口总额约为250亿美元,中柬贸易占柬埔寨进出口经济的四分之一。

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信息部长Jokanari在接受媒体采访时说:在中国的帮助下,我们现在能够建立一些对推动经济增长至关重要的大型基础设施项目。

柬埔寨采取了中国经济发展的快车,实现了经济增长和升级。

有效促进国际环境

在全球制造业转移的大潮中,东南亚已经是唯一可以承接中国,日本和韩国低端制造业的地区。这种大趋势不会改变,因此东南亚整个地区经济发展的上升趋势也是不可逆转的,柬埔寨就抓住了这个机会。

近年来,亚洲经济已开始在世界经济中站稳脚跟,逐渐成为世界经济增长的主要动力。对于东南亚国家而言,房地产业具有投资回报率高,投资少等诸多优势,引起了众多投资者的关注。

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随着中国“一带一路”的经济发展,柬埔寨将与中国在房地产开发方面进行更密切的合作;柬埔寨的发展将进一步加强。

房地产的发展趋势早已突破了国界,开始走向全球化。这种全球化不仅是开发商的全球化,也是投资者的全球化。随着国内投资机会的逐步减少,柬埔寨逐渐成为中国房地产投资的热点。

促进经济增长的基础设施

目前,柬埔寨正在努力扩大其下一阶段经济起飞的基础设施,并得到了许多国家的大力支持。这种现象表明这些大国看到柬埔寨的巨大潜力。

根据《高棉时报》,柬埔寨正在建设12个大型基础设施项目。其中包括:柬埔寨第11座桥梁,总长1131米,即Stern Trang-Grochma湄公河大桥项目,由中国提供优惠贷款援助;金边AGG空中列车建设项目;石油开采项目。

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环形公路,首都有交通拥堵; “金边 - 西港”高速公路;建设连接周边国家和中国的铁路。

这些项目的完成将使柬埔寨面临巨大变化,并将在促进柬埔寨未来的交通,物流和房地产经济发展方面发挥重要作用。

房地产已成为外国投资最受欢迎的行业

根据亚洲记者报道的消息,在10个东盟国家中,柬埔寨,印度尼西亚和菲律宾被选为房地产的最佳投资目的地。

为什么大多数全球投资者都不关注发达国家的房地产投资?例如,新加坡一方面由于房地产泡沫较大,另一方面又没有发展中国家巨大的投资潜力,特别是在房地产领域正在不断取得很大进展。

投资者不仅要考虑价值红利,还要考虑投资于稳定,低风险和长期回报的国家。

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虽然亚洲记者选择柬埔寨是因为它是最值得投资的房地产,但柬埔寨的国民经济增长率是该地区最快的,而且房地产的增长率也保持良好状态。根据土地规划和建设部的数据报告,2000年在2019年第一季度的20年间,外国在柬埔寨的建筑业投资总额达56亿美元。

柬埔寨财产的最大优势

1.柬埔寨正在发展得越来越好,未来投资环境将充分发挥潜力

虽然柬埔寨并不富裕,但经济将越来越发达,并且正在努力发展成为一个小规模的新兴经济体。 2018年国内生产总值增长率将达到7.3%。它们鼓励出口自由化并吸引全球投资。柬埔寨人口年轻,劳动力低。未来将有助于制造业的发展。近年来旅游市场也非常受欢迎。预计到2020年将有200万中国游客到这里旅游。目前,柬埔寨的政治局势稳定,和平,更令人放心。

2,房价正在起飞,房地产市场的发展潜力是充分的

件。柬埔寨第二大城市西哈努克城的房价仍在上涨。这里城市化的快速扩张为购房带来了很多需求。

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3.高租金回报率高,上涨趋势激烈

柬埔寨的租金非常高。它可以与北尚光市竞争。西哈努克城的租金是多少?平均老式联排别墅的租金可低至300美元。如果房子较大,生活舒适,租金一般为2,000美元。租金是房产价值的重要组成部分。

4.拥有永久产权,无遗产税

件和较低的壁垒。房子有永久产权,没有遗产税,房子的交易成本不高。柬埔寨的外国人可以自由买卖贸易公司,购买房屋不被视为泳池区,并拥有永久居住权。许多中国,日本和韩国买家正涌入Westport房地产市场买房。

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5.无外汇管制,普遍使用美元

柬埔寨是一个广泛使用美元的国家。它以美元流通为主导,允许投资者保持其货币价值并且没有外汇管制。

如今,柬埔寨经济正在快速发展,其在东南亚的增长率居首位。经济发展吸引了众多投资者和外来者。由于房地产业的发展,越来越多的当地居民也摆脱了贫困。需求在增加。预计其住房市场将在未来继续增长。